房88（fang88.me）的权威数据显示，从历史趋势上来看，股市上涨与豪宅销量增长之间往往存在相关性。 升高的的股票价值可以使潜在的购房者感到更富有并更有投资的欲望。在股市获得收益的投资人，往往会选择投资稳定且盈利的房地产行业。 

除了乐观的股市情势，上个季度的就业增长和更高的消费者信心也可能是的推动美国高端房产市场销量大增的原因之一。

另外，随着房价的持续增长，中低端房产市场库存量告急，越来越多的房产售价超过了100万美元。这样的情况不得不使很多潜在购房者，为了购买到好的房子而增加预算。

与过去十年的数据相比，上个季度出售的100万美元以上的房屋面积普遍偏小，且位于较偏远的地段。 其中新建的房屋仅占超过100万美元的房产总数的11％，低于去年同期的13.9％，但高于十年平均水平的8.4％。 尽管100万美国以上房屋销量创历史新高，但是新建房屋的比例较一年前下降约12%，比2006年第一季度的峰值低了30%。由此可见，不管是中低端市场还是高端房地产市场，美国房源的库存量仍然偏低，未来房屋价格仍不会停止上涨的步伐。

加州百万豪宅销量的历史最高纪录，是2016年第二季度的15,222套，这段时间也实现了200万以上豪宅销量的峰值——3,508套。

加州几乎所有不同价格区间的房产总销售额，在上季度均达到了5年来的最高值。但是售价低于50万美金的房产销量却是九年来的最低水平。房价的持续增长加上可售房产的库存紧张，50万美元以下的房产销量在许多市场都受到了重击。 上个季度，50万美金以下的房产销量仅占总数的59.3％，是继2007年第三季度以来的最低水平。

上个季度，100万美元以上的房产销量占全部的10.9％，达到了第二高的水平，历史第一高是2016年第二季度的11.7％。同时，200万美元以上的房产销量在第一季度占全部的2.6％，同样也达到了第二高的水平，比最高水平低了0.1％。

2017年第一季度，加州售价超过百万美元的房屋销量分析：

►约78％的出售房屋是二手房，而不是新建的独立房屋，高于去年同期值约75％，但低于10年的季度平均水平约82％。上季度约11％的销量归功于交易现有的公寓，与去年同期相比大致相同，但比10年的季度平均水平高9％左右。

►在百万以上房产的销量中，约31％的交易是以全款形式购买的。

►上个季度出售的百万以上房产的平均使用面积为2,739平方英尺，低于10年平均水平 ——3,064平方英尺。 转售的独栋房屋平均使用面积为2,825平方英尺，而转售公寓则为2,053平方米。

►上个季度卖出的100万美元以上的房产，平均有四间卧室和三间浴室。

►上个季度出售的百万以上房产的平均占地面积为17,368平方英尺，低于10年平均水平 - 19,370平方英尺（仅针对于5英亩以下占地面积的房屋）。

► 百万豪宅销量最高的五个地区：

•   92620 (尔湾)

•   92130 (圣地亚哥，包括卡梅尔山谷)

•   95125 (圣何塞)

•   92037 (拉霍亚, 圣地亚哥)

•   92651 (拉古纳海滩)  

美国的房地产投资向来是海外投资人青睐的项目之一。房88（fang88.me）分析了今年最有可能推动外资购房的几大因素因素：

1. 相比起投资美国金融市场，房产市场相对稳定抗通货膨胀能力强。

2. 美国房贷利率达到历史新低，利用美国房地产投资具有低利率和高回报的优势。

3. 通过房地产投资实现EB5投资移民，或者是方便子女日后来美国接受更好的教育。

房88（fang88.me）根据已有数据，对未来五年的美国房价进行了预测。预计房价将在未来十年以健康的速度继续增长。 并且预计在2017年底，美国房产市场中位数约上涨近4.8％，升值预期在2018年将放缓至3.65％，到2021年将下降至2.7％，从2017年到 2021房产价值将增加共17.9％。